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Hüttner Immobilien - Mietobjekte

3521 CHARMANTE WOHNUNG FÜR 1-2 Personen...GEFÄLLT MIR GUT!

OBJEKT:

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Carportstellplatz 

ANSCHRIFT:

96231 Bad Staffelstein

AUFTEILUNG:

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Duschbad mit WC und der Eingangsflur befinden sich im EG. Über einen Treppenaufgang innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und angrenzender Speisekammer. Das Schlafzimmer ist auch vom Treppenhaus erreichbar und bietet einen zweiten Eingang im 1. Stock.

Ein Fernsehanschluss befindet sich sowohl im Wohnraum als auch im Schlafzimmer.


Ein Carport-Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung. Das Carport befindet sich im Innenhof in einem Nebengebäude.

Ein ebenerdiger Abstellraum mit Fahrradunterstellmöglichkeit sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenboden im Dachgeschoß stehen zur Verfügung, ebenso ein überdachter Freisitz oberhalb der Carports.


Die Heizungskosten sowie Strom und Telefon sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.


Die Wohnung ist für die längerfristige Vermietung an solvente Mieter (1-2 Personen) gedacht, Haustiere sind nicht erlaubt.

LAGE:

Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch im Herzen von Bad Staffelstein. Im Zentrum der schönen Kurtadt gelegen haben Sie alle Einklaufsmöglichkeiten vor der Haustür: In ca. 2-5 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadtmeile mit Ladengeschäften, Bäcker, Metzger, Bank, Friseur, Arzt/Zahnarzt, Apotheke sowie Kirche und Bushaltestelle.  Supermärkte erreichen Sie schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.


In ca. 3 Minuten kommen Sie ohne großen Innenstadtverkehr direkt zur Autobahn A73 sowie der Deutschen Bahn (Bahnhof).


Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten rund um den Staffelberg.

NUTZFLÄCHE:

ca. 49m²

ETAGEN:

EG und 1. OG

STELLPLATZ/GARAGE:

1 Carportstellplatz

BAUJAHR:

1910 (Ensembleschutz), generalsaniert 2004-2007

HEIZUNG:

Gasetagenheizung

ENERGIEAUSWEIS:

gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich

KAUTION:

1140,00 EUR

MIETPREIS:

380,00 EUR (Wohnung) + 40,00 EUR (Carport) = 420,00 EUR gesamt

NEBENKOSTEN:

80,00 EUR Vorauszahlung an Vermieter + Heizung und Strom direkt mit dem Versorger

BEZIEHBAR AB:

01.02.2022

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Maklerprovision für Kaufobjekte (Gewerbe- und Wohnimmobilien):

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt.). Alle Angaben basieren auf Informationen vom Verkäufer/von Dritten, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Unsere Exposés für Kaufobjekte sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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