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Hüttner Immobilien - Mietobjekte

3521 CHARMANTE WOHNUNG FÜR 1-2 Personen...GEFÄLLT MIR GUT!

OBJEKT:

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon undCarportstellplatz 

ANSCHRIFT:

96231 Bad Staffelstein

AUFTEILUNG:

Diese sehr schöne, renovierte und helle 2-Zimmerwohnung (ca. 49,17m²) mit Balkon langfristig zu vermieten.

Sie ist ein ideales Domizil für 1 Person, max. 2 Personen!


Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 

Erdgeschoss:

Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluß (ca. 4,44m²), Eingangsbereich (ca. 4,90m²)

Das Bad ist bis zur Decke gefliest.

Über eine schöne Holztreppe innerhalb der Wohnunggelangen Sie in das Obergeschoss (1. Stock).


1. Obergeschoss:

Schlafzimmer (ca. 17,35m²) - Raumteilung durch transportablen Raumteiler möglich,

offene Küche mit angrenzendem Wohnraum (insg. ca. 21,13m²) 

inkl. Einbauküche (4 Kochplatten, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach).

Die abgeschlossene Speisekammer befindet sich direkt neben der Küche.



Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster.

In jedem Zimmer sind Radio-, Fernsehanschluss (SAT) und Telefonanschluss.


Der Fußboden ist im Erdgeschoss gefliest,  im 1. Stock ist in allen Räumen schönes helles Linoleum verlegt.


Zusätzlich kann ein separater Abstellraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Nebengebäude genutzt werden.


Die Wäsche kann auf dem gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockenboden im Dachgeschoss getrocknet werden.


Für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz mit ca. 22,46m² im hauseigenen Innenhof zur Verfügung (monatliche Miete 40,00 EUR).


Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und liegt in ruhiger Innenstadtlage. Insgesamt befinden sich im Haus 3 Wohnparteien.


Kein Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung wöchentlich im Wechsel, alle 3 Wochen große Hausordnung 


Haustiere sind nicht erlaubt.

Das Aufstellen von Wasserbetten ist nicht möglich.

Aufzug nicht vorhanden..


Auf Wunsch der Vermieterin sind zur Besichtigung eine ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, eine aktuelle Schufaauskunft mitzubringen.




LAGE:

Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Staffelstein, jedoch in ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie in ca. 3-5 Gehminuten erreichen Sie Ladengeschäfte, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bank, Friseur, Arzt/Zahnarzt, Apotheke sowie Kirche und Bushaltestelle.  


In ca. 3 Minuten kommen Sie ohne großen Innenstadtverkehr direkt zur Autobahn A73 sowie der Deutschen Bahn (Bahnhof).


Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten rund um den Staffelberg.


NUTZFLÄCHE:

ca. 49,17m²

ETAGEN:

EG und 1. OG

STELLPLATZ/GARAGE:

1 Carportstellplatz

BAUJAHR:

1910 (Ensembleschutz), generalsaniert 2006/2007

HEIZUNG:

Gasetagenheizung (Baujahr 2006)

ENERGIEAUSWEIS:
KAUTION:

1.320,00 EUR

MIETPREIS:

400,00 EUR (Wohnung) + 40,00 EUR (Carport) = 440,00 EUR gesamt

NEBENKOSTEN:

75,00 EUR Vorauszahlung an Vermieter + Heizung und Strom direkt mit dem Versorger

BEZIEHBAR AB:

01.03.2022

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Maklerprovision für Kaufobjekte (Gewerbe- und Wohnimmobilien):

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt.). Alle Angaben basieren auf Informationen vom Verkäufer/von Dritten, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Unsere Exposés für Kaufobjekte sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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