Hüttner Immobilien - Mietobjekte
3582 SCHÖNE STADTWOHNUNG im HERZEN VON BAD STAFFELSTEIN
OBJEKT:
3-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz
ANSCHRIFT:
96231 Bad Staffelstein
AUFTEILUNG:
Diese sehr schöne, renovierte und helle 3-Zimmerwohnung (ca. 91m²) ist langfristig zu vermieten.
Sie ist ein ideales Domizil für 1-2 Personen, max. 3 Personen!
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnküche hat viel Platz für einen schönen Esstisch und ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet. Das geräumige Bad hat eine Wanne mit Duschvorrichtung und Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluß. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar.
Im Außenbereich ist ein Abstellraum mit Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern und ein schöner Innenhof.
Das Carport ist sehr groß und hat exklusiv für die Wohnung eine überdachte Terrassenecke.
Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster.
In jedem Zimmer sind Radio-, Fernsehanschluss (SAT) und Telefonanschluss.
Der Fußboden im Bad ist gefliest, in allen Räumen ist schönes helles Linoleum verlegt.
Die Wäsche kann auf dem gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockenboden im Dachgeschoss oder im Freien im Carportbereich getrocknet werden.
Für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz im hauseigenen Innenhof zur Verfügung (monatliche Miete 50,00 EUR).
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und liegt in ruhiger Innenstadtlage. Insgesamt befinden sich im Haus 3 Wohnparteien.
Kein Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung wöchentlich im Wechsel, alle 3 Wochen große Hausordnung
Haustiere sind nicht erlaubt.
Das Aufstellen von Wasserbetten ist nicht möglich.
Aufzug nicht vorhanden..
Auf Wunsch der Vermieterin sind zur Besichtigung eine ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, eine aktuelle Schufaauskunft mitzubringen.
LAGE:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Staffelstein, jedoch in ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie in ca. 3-5 Gehminuten erreichen Sie Ladengeschäfte, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bank, Friseur, Arzt/Zahnarzt, Apotheke sowie Kirche und Bushaltestelle.
In ca. 3 Minuten kommen Sie ohne großen Innenstadtverkehr direkt zur Autobahn A73 sowie der Deutschen Bahn (Bahnhof).
Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten rund um den Staffelberg.
NUTZFLÄCHE:
ca. 91m²
ETAGEN:
1. OG
STELLPLATZ/GARAGE:
1 Carportstellplatz
BAUJAHR:
1910 (Ensembleschutz), generalsaniert 2006/2007
HEIZUNG:
Gasetagenheizung (Baujahr 2006)
ENERGIEAUSWEIS:
nicht erforderlich (Ensembleschutz), dennoch wurde ein Energieausweis erstellt: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 90 kWH/(m²a)
KAUTION:
2.340,00 EUR
MIETPREIS:
730,00 EUR (Wohnung) + 50,00 EUR (Carport) = 780,00 EUR gesamt
NEBENKOSTEN:
145,00 EUR Vorauszahlung an Vermieter + Heizung und Strom direkt mit dem Versorger
BEZIEHBAR AB:
01.11.2023 oder früher nach Absprache