Hüttner Immobilien - Kaufobjekte
3485 VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM!
OBJEKT:
3485 VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM!
ANSCHRIFT:
96215 Lichtenfels - Ortsteil
AUFTEILUNG:
Ehemalige Pension mit Café:
EG: Gastraum mit Theke, kleines Nebenzimmer, großes Nebenzimmer mit Kachelofen, Küche mit Kühlraum, Damen- und Herren-WC, Abstellraum, Treppenhaus, Flur, Windfang, Terrasse
1. OG: 6 Zimmer mit Duschbad (Nr. 1-4 u. Nr. 6-7) + weiteres Zimmer zur Erweiterung (Nr. 5)/Massagezimmer, Flur, Diele mit Aufenthaltsbereich und Zugang zum Gemeinschaftsbalkon, Abstellraum, Treppenhaus, Balkone (Zimmer Nr. 1-3 mit eigenen Balkon)
DG: 6 Zimmer mit Duschbad (Nr.8-11, 13-14), 2 weitere Zimmer zur Erweiterung ( 12), Balkon (Zimmer Nr. 8-9)
KG: Heizunsraum, Bügelzimmer, Waschküche, Aufenthaltsraum, Zählerraum, geräteraum, Abstellraum unter Küchenabau
Garage
Das Haus kann wieder als Pension/Gaststätte genutzt werden. Es kann auch gut für ein Seminarzentrum mit Übernachtungsmöglichkeit umfunktioniert oder für Ihre eigene Nutzungsidee umgebaut werden.
Die Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden.
LAGE:
In einem Ortseil in Lichtenfels gelegen: Top AUsgangspunkt für Wanderung, Langlauf, Mountainbike
FLÄCHE:
EG-DG: ca. 491,95 m²
Weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und Garage
ETAGEN:
4
GRUNDSTÜCK:
ca. 1006m²
STELLPLATZ/GARAGE
1 Garage, 9 Stellpätze
BAUJAHR:
1970
1990/91 erfolgte der Anbau mit Erweiterung des Gastraumes um ein Nebenzimmer
1993 wurde der Anbau aufgestockt und weitere Gästezimmer eingerichtet,
1995 erfolgte ein Küchenanbau mit Kühlraum, der unterkellert wurde
HEIZUNG:
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1971), Kachelofen im Gastnebenzimmer
Die Heizung und der Kachelofeneinsatz sind zu erneuern
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauch Wärme 138,7 kWh/(m²a), Energieverbrauch Strom 26,9kWh/(m²a)
KAUFPREIS:
auf Anfrage
BEZIEHBAR AB:
sofrot nach Absprache