Hüttner Immobilien - Kaufobjekte
3633: HELLE SONNIGE WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK!
OBJEKT:
3633: HELLE SONNIGE WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK!
ANSCHRIFT:
96215 Lichtenels
AUFTEILUNG:
großes helles Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden, offene Küche mit EBK inkl. Spülmaschine,
Schlafzimmer, weiteres Zimmer/Büro,
modernes Duschbad, modernes WC, sonniger Balkon (Süd-West-Ausrichtung), Kellerraum
Zugang zum Balkon vom Büro und Wohnzimmer,
Waschmaschinenanschluß mit Waschmashine im Bad, Trockenraum für Wäsche im Keller
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert (neue Fußböden in Küche/Bad/WC/Schlafzimmer/Büro/Flur, neues Bad, neues WC, Renovierung der Decken und Wände)
Für die Treppenhausreinigung und Winterdienst und Gartenpflege ist aktuell ein Hausmeisterservice beauftragt, die Kosten werden in den Nebenkosten umgelegt.
Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter, der Nichtraucher ist (in der Wohnung darf nicht geraucht werden) und keine Haustiere hat (Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt).
Ideale Wohnung für 1-2 Personen.
Asstattung: Einbauküche inkl. Spülmaschine, Waschmaschine im Bad, Echtholzparkettfußboden im Wohnzimmer
Tockenraum für Wäsche im Keller
Fahrradraum im Keller
eigener Kellerraum
LAGE:
Das Mehrfamilienhaus ist in Lichtenfels in einer ruhigen Nebenstraße gelegen und hat gute Verkehranbindung nach Coburg, Kronach und Lichtenfels sowie kurzen Wegen zur Autobahn A73.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten.
FLÄCHE:
ca: 89,08m²
ETAGEN:
2. OG
GRUNDSTÜCK:
STELLPLATZ/GARAGE
1 Garage
BAUJAHR:
1972, Modernisierung 2021
HEIZUNG:
Gaszentralheizung (2016)
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, Energieverbauch 122kwH/(m²a), Klasse D, Baujahr lt. Energieausweis 1972, wesentl. Energieträger Erdgas H
KAUFPREIS:
850 EUR gesamt
(= 800EUR Wohnung inkl. EBK und Waschaschine + 50 EUR Garage)
BEZIEHBAR AB:
ab 01.02.2025 nach Absprache