Hüttner Immobilien - Kaufobjekte
3688: HAUS GEFÄLLIG? HIER KÖNNEN SIE EINZIEHEN!
OBJEKT:
1-2-Familienwohnhaus mit Doppelgarage, Geräteraum, Freisitz und großem Garten.
ANSCHRIFT:
96279 Weidhausen
AUFTEILUNG:
EIN HAUS WIE IM BILDERBUCH:
Dieses top gepflegte Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungen. Es kann sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden:
für 2 Generationen unter einem Dach
oder als Einfamilienhaus mit eigenem Home-Officebereich/Hobbybereich.
Das Haus wurde 1900 gebaut und wurde 1996 angebaut und aufgestockt.
Eine Wohnung befindet sich im EG und hat das Schlafzimmer im 1.OG.
Die zweite Wohnung befindet sich im 1.OG und DG.
Durch eine Verbindungstür sind beide Wohnungen auch zusammen nutzbar.
Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche (EBK gegen Ablöse), Bad, WC, HWR, Abstellraum, Flur
OG: Schlafzimmer für EG, Wohnzimmer, Wohnküche mit Sitzecke (EBK von 2025 gegen Ablöse möglich), Speisekammer, WC, Abstellraum, Flur
DG: Elternschlaf-, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Absstellraum, Flur, Balkon
Spitzboden offenes Kinderzimmer
KG: Sandsteinkeller
Das Haus wird komplettiert durch eine Doppelgarge mit Geräteraum, Freisitz und großem Garten.
Die letzte Modernisierung fand 2025 statt.
LAGE:
im Ortskern von Weidhausen, abseits der Straße.
FLÄCHE:
ca. 183m²
ETAGEN:
3
GRUNDSTÜCK:
ca. 928m²
STELLPLATZ/GARAGE
Doppelgarage
BAUJAHR:
1900, Anbau und Aufstockung 1996
HEIZUNG:
Gaszentralheizung (2008)
ENERGIEAUSWEIS:
Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 109,3kwH/(m²a), Klasse D
Baujahr gem. Energieausweis 1900/Anbau und Aufstockung 1996
wesentl. Energieträger: Erdgas E
KAUFPREIS:
485.000,00 EUR
BEZIEHBAR AB:
nach Absprache