Hüttner Immobilien - Kaufobjekte
3688: EIN HAUS MIT VIELEN NUTZUNGS-MÖGLICHKEITEN!!
OBJEKT:
1-2-Familienwohnhaus (2 abgeschlossene Wohnungen mit Verbindungstür) mit Doppelgarage, Geräteraum, Freisitz und großem Garten hinter dem Haus sowie kleinem Garten mit Terrasse vor dem Haus.
ANSCHRIFT:
96279 Weidhausen
AUFTEILUNG:
EIN HAUS WIE IM BILDERBUCH:
Dieses top gepflegte Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungen. Es kann sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mietobjekt genutzt werden:
für 2 Generationen unter einem Dach
oder als Einfamilienhaus mit eigenem Home-Officebereich/Hobbybereich
oder sie vermieten eine bzw. beide Wohnungen.
Das Haus wurde 1900 gebaut und wurde 1996 angebaut und aufgestockt. Die letzte Modernisierung fand 2025 statt.
Eine Wohnung befindet sich im EG und hat das Schlafzimmer im 1.OG.
Die zweite Wohnung befindet sich im 1.OG und DG.
Durch eine Verbindungstür sind beide Wohnungen auch zusammen nutzbar.
Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche (EBK inklusive), Bad, WC, HWR, Flur
OG: Schlafzimmer für EG, Wohnzimmer, Wohnküche mit Sitzecke (EBK von 2025 gegen Ablöse möglich), WC, Abstellraum, Flur
DG: Elternschlaf-, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum/Heizung, Flur, Balkon
Spitzboden offenes Kinderzimmer
KG: Sandsteinkeller
Das Haus wird komplettiert durch eine Doppelgarge mit Geräteraum, Freisitz, einem großem Garten hinter dem Haus sowie einem kleinen Garten mit Terrasse vor dem Haus.
LAGE:
im Ortskern von Weidhausen, abseits der Straße.
FLÄCHE:
ca. 183m²
ETAGEN:
3
GRUNDSTÜCK:
ca. 928m²
STELLPLATZ/GARAGE
Doppelgarage
BAUJAHR:
1900, Anbau und Aufstockung 1996, letzte Modernisierung 2025
HEIZUNG:
Gaszentralheizung (2008)
ENERGIEAUSWEIS:
Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 109,3kwH/(m²a), Klasse D
Baujahr gem. Energieausweis 1900/Anbau und Aufstockung 1996
wesentl. Energieträger: Erdgas E
KAUFPREIS:
485.000,00 EUR
BEZIEHBAR AB:
nach Absprache