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Hüttner Immobilien - Kaufobjekte

3725: GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, PKW-STELLPLATZ UND EBK!

OBJEKT:

große 2-Zimmer-ETW mit PKW-Stellplatz und großer Terrasse

ANSCHRIFT:

96489 Niederfüllbach

AUFTEILUNG:

großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern und Platz für Sofa, Esstisch und Büroecke, Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur

Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum

LAGE:

schönes Wohngebiet, sonnige Hanglage

FLÄCHE:

ca. 67m² (ohne Terrasse)

ETAGEN:

UG mit Tageslichtfenster

GRUNDSTÜCK:
STELLPLATZ/GARAGE

1 PKW-Stellplatz

BAUJAHR:

1996

HEIZUNG:

Gastherme (2025)

ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 78,0 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr gem. Energieausweis: 1996, wesentl. energieträger: Erdgas E

KAUFPREIS:

175.000 EUR

BEZIEHBAR AB:

01.12.2026

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Maklerprovision für Kaufobjekte (Gewerbe- und Wohnimmobilien):

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt.). Alle Angaben basieren auf Informationen vom Verkäufer/von Dritten, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Unsere Exposés für Kaufobjekte sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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